高松市の防水塗装費用相場と重要性｜施工事例と失敗しない業者選び

高松市で防水塗装を検討しているけれど、「どれくらい費用がかかる？」「どんな工事をするの？」と悩んでいませんか？本記事では、防水塗装の費用相場・施工事例・工法の違い・業者選びのポイントまでをわかりやすく解説します。これを読めば、あなたのお住まいに最適な防水工事のタイミングや予算感が分かり、安心して見積もり依頼ができるようになります。

防水塗装の役割と必要性

建物を雨水と湿気から守る“見えない保険”

防水塗装は、屋上・ベランダ・外壁・屋根などの表面に水を通さない塗膜を形成し、雨水や湿気の侵入を防ぐ工事です。防水性能が低下すると、雨漏り・カビ・腐食などの深刻なトラブルに発展し、内装の張り替えや構造補修など高額な修繕が必要になることもあります。沿岸部に位置する高松市は、台風や塩害の影響を受けやすく、他地域よりも定期的なメンテナンスの重要度が高い傾向があります。

放置すると起こるリスク

• 室内への雨染み・クロスの剥がれ・木部の腐食
• 鉄部の錆・膨張による構造劣化
• カビやシロアリの発生リスク増加
• 修繕費が複合的に増え、結果的にコスト高に

早めの点検と塗り替えにより、将来の大きな出費を抑え、資産価値を守ることができます。

高松市での施工事例

事例1：ベランダFRP防水のトップコート塗り替え

築10年の戸建て。ベランダ表面の微細なクラックや艶引けを確認。
工程：高圧洗浄 → 下地研磨 → プライマー塗布 → トップコート2回塗り。
仕上がりは均一な塗膜で撥水性が復活し、見た目の清潔感も向上しました。

施工期間：1日　費用目安：約6〜10万円（約5㎡）

事例2：屋上ウレタン防水の全面改修（賃貸アパート）

高松市中心部の3階建てアパートで雨漏り発生。既存防水層の劣化・排水不良が原因。
工程：既存層撤去 → 下地調整 → プライマー → ウレタン防水（2層）→ トップコート → ドレン更新。
入居者から「雨の日でも安心して暮らせる」と高評価。

施工期間：5〜7日　費用目安：約180〜250万円（約100㎡）

事例3：外壁塗装＋シーリング打ち替えで防水性回復

築15年の戸建て。チョーキングと目地シーリングの破断を確認。
工程：既存シーリング撤去 → プライマー → 打ち替え → 外壁下塗り（シーラー）→ 上塗り2回。
ラジカル制御型塗料により耐候性・防水性・美観を同時に改善。

施工期間：10〜14日　費用目安：約90〜130万円（延床約30坪）

防水工法の種類と特徴

高松市の防水塗装費用相場（目安）

費用は面積・下地状態・付帯工事の有無で変動します。以下は一般的な目安です。

• ✅ ベランダ： 1㎡あたり 4,000〜7,000円
• ✅ 屋上（ウレタン防水）： 1㎡あたり 6,000〜8,500円
• ✅ 外壁の防水性重視の塗装： 延床30坪で 80〜130万円前後

下地のひび割れ補修・笠木やドレンの更新・笠木シーリングの再施工などが必要な場合、別途費用が加算されます。相見積もり時は「何にいくらかかるか（内訳）」が明記されているかを確認しましょう。

施工タイミングの見極め方

• 表面が粉を吹いて白っぽくなる（チョーキング）
• 細かなひび割れ（ヘアクラック）が増える
• 雨のあと水たまりが消えにくい・勾配不良
• 室内に雨染み・カビ臭がある

これらのサインが出たら、防水性能が低下しているサイン。被害が広がる前に点検・補修を行うことで、総額コストを抑えられます。

失敗しない業者選びのポイント（高松市編）

• 写真付きで工程報告をしてくれる（下地処理・塗布量・乾燥時間の管理が見える）
• 材料・工法の説明が明確（製品名・仕様書・保証条件の提示）
• 地域特性を理解（台風・塩害・日照条件）し、仕様に反映している
• 見積書に数量・単価・作業範囲が細かく記載されている
• 完了後のアフター点検・保証の有無が明確

価格だけで選ぶと、下地処理の簡略化や塗布量不足など、見えない部分の品質低下につながる恐れがあります。現場写真や管理体制の提示を求め、納得のうえで契約しましょう。

よくある質問（FAQ）

Q1. 雨が多い季節でも工事できますか？

基本は晴天日を中心に工程を組みます。降雨時は無理に進めず、下地含水率や乾燥時間を守ることが品質の鍵です。工程表に予備日を確保できる業者だと安心です。

Q2. ベランダは何年ごとにメンテナンスが必要？

使用環境にもよりますが、トップコートは5〜7年、防水層の改修は10年前後が目安です。表面の艶が消えたら点検をおすすめします。

Q3. 相見積もりでは何を比べるべき？

工法・塗布量・下地補修・付帯工事の有無、そして保証内容を横並びで比較しましょう。単価だけでなく、工期中の写真提出や施工後の点検の有無も判断基準になります。

まとめ：防水塗装は早めの対策がカギ

防水塗装は建物の寿命を左右する重要工事です。症状が軽いうちに対処すれば、総額の負担を抑え、快適性・安全性・美観を長く維持できます。「まだ大丈夫かな？」と思った今が、点検のベストタイミング。まずは無料の現地調査で、現在の状態と最適なメンテナンス計画を把握しましょう。

ご自宅の状態を知るだけでも安心感が得られます。まずは無料診断から。