防水塗装の重要性とは？高松市での施工事例と費用相場を紹介
はじめに｜防水塗装は“見えない安心”を支える工事
建物の寿命を左右する「防水塗装」。見た目には分かりにくい部分ですが、雨風や紫外線から建物を守る非常に重要な工事です。
特に高松市のような、降雨と湿度が一定以上ある地域では、防水性能の有無が建物の耐久性に大きく関わってきます。
この記事では、防水塗装の必要性や、高松市で実際に行われた施工事例、費用相場、そして信頼できる業者選びのポイントまで詳しくご紹介します。
第1章：防水塗装とは？その役割と種類
■ 防水塗装の役割
外壁や屋上、ベランダ、バルコニーなどは、毎日雨や紫外線にさらされています。
防水塗装は、こうした建物の外部からの水の侵入を防ぐ「水のバリア」。
これが不十分だと、内部の構造体が腐食したり、カビの発生や漏水の原因になります。
■ 主な防水塗装の種類
- ウレタン防水：柔軟性があり、複雑な形状にも対応。価格も手頃。
- FRP防水：耐久性が高く、ベランダや屋上に適している。
- シート防水：広い面積向け。施工スピードが早く、大型物件に最適。
- アスファルト防水：耐水性に優れ、大規模な建築物に用いられる。
第2章：高松市で見られる防水劣化のサインとは？
高松市の気候は、梅雨の長雨や台風の影響を受けやすく、建物にとっては過酷な環境。
以下のような劣化サインがあれば、早めの点検・修繕が必要です。
■ 劣化の主なサイン
- ベランダや屋上の塗膜が剥がれている
- 歩くと“フカフカ”と沈む感覚がある
- 雨漏りや天井のシミ
- 外壁にひび割れやカビの発生
- サッシ周りに黒ずみや水の跡がある
放置してしまうと、建物内部に水が浸入し、補修費用が大幅に増加してしまうケースもあります。
第3章：高松市での実際の防水施工事例
■ 事例①｜築20年 戸建てベランダのウレタン防水
- 施工内容：既存塗膜撤去→下地処理→ウレタン2層塗り→トップコート
- 施工期間：3日間
- 費用：約18万円（6㎡）
「雨が降るたびにベランダから水が染み出していたが、施工後はピタリと止まり安心できた」とのお声をいただきました。
■ 事例②｜屋上のFRP防水（マンション）
- 施工内容：ひび割れ補修→プライマー塗布→FRP防水→トップコート
- 施工面積：30㎡
- 費用：約55万円
屋上にできたクラック（ひび）から水が浸入していたため、全体的に再施工。美観も回復し、長期にわたる安心が得られた事例です。
第4章：防水塗装の費用相場（高松市）
費用は塗装の種類、施工面積、下地処理の程度により変動しますが、高松市での概算相場は以下のとおりです。
| 工法 | 単価（㎡あたり） | 特徴 |
| ウレタン防水 | 約3,000～6,000円 | 価格が安く小面積に最適 |
| FRP防水 | 約5,000～8,000円 | 高耐久・ベランダ向き |
| シート防水 | 約4,000～7,000円 | 広い面積向き・短工期 |
| アスファルト防水 | 約6,000～10,000円 | 耐久性高・大型物件に使用 |
※上記は目安であり、建物の状態や施工範囲により変動します。
第5章：防水塗装で失敗しないための業者選びのポイント
- 施工実績が豊富か
写真付きでビフォーアフターが見られる会社が安心。 - 自社施工かどうか
中間マージンが発生しないので適正価格で高品質。 - 保証制度の有無
万が一に備えて、工事後の保証がある会社を選ぶべきです。 - 地域密着型か
高松市周辺の気候を熟知している業者は提案力に差が出ます。
おわりに｜「安心」と「美観」は防水塗装から
防水塗装は目に見えにくい部分ではありますが、建物の寿命や住まいの快適さを大きく左右する重要な工事です。
特に高松市のように湿気や雨が多い地域では、予防保全としての防水塗装が欠かせません。
放置してしまえば、いずれは「雨漏り」「カビ」「修繕費用の増加」といった大きなトラブルに発展します。
だからこそ、早めの点検・適切な施工が大切です。
外壁塗装と合わせて、ぜひ防水塗装もご検討ください。